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海外房产展会大打移民牌
编辑:admin 来源:未知 日期:2015-04-21

        昨日,素有北京楼市风向标的北京春季房地产展示交易会正式开幕。据组委会介绍,本次展会主要由北京楼盘、旅游地产和海外项目三大部分组成,展出时间为4月16日-19日。作为北京房地产行业的一大盛会,展会吸引了大批购房者前来咨询、选购。但本地项目参展并不多,反倒是北京周边的河北、天津项目较为活跃,旅游、海外地产项目占据了展会的大多数。从展会第一天的情况来看,多数参展楼盘推出了特价房、打折优惠等促销手段。由于近期楼市利好政策的出台,改善型购房需求有所释放,多位购房者表示要换房。
 
  北京项目主打刚性和改善需求
  本届展会的一大特点是北京楼盘专注刚性和改善需求,但北京本地开发商参展数量并不多,共有9个开发商携12个项目参加。除北京项目外,本次展会上河北天津共有20个项目参展,燕郊、廊坊、涿州、武清等地的楼盘表现积极,主推“京津冀一体化”概念。因为距离不算远,价格比北京房价便宜很多,所以吸引了许多工作在北京的居民前来买房。
  旅游、海外地产成主角 主打环境、移民牌
  本次展会另一占比较大的是旅游、海外地产。旅游地产本次展会主要有海南、云南、山东、云南等地的旅游项目前来参展,相较于北京市的雾霾和沙尘暴交替的发作的“任性”天气,旅游地产主打“环境”牌,“纯净每一次呼吸”、“逃离雾霾”、“安享天然氧吧”等标语比比皆是。相较于北京市动辄四五万的单价,旅游地产的价格显得更加低廉,单价多数不超过1万元,部分在1~2万元之间。另外,展会上众多项目纷纷打折促销来吸引购房者,买房送旅游、买房送物业费等活动层出不穷。
  除旅游地产外,海外房产也占据了本次展会的“大头”,共有约340个项目参展,项目涵盖了美国、英国、加拿大、澳大利亚等多个国家和地区。高投资收益和“买房移民”被普遍提及,某展位打出了“40万购房,3个月全家获北美护照”的宣传口号,但实际上40万购买的仅仅是安提瓜和巴布达(位于加勒比群岛的一个英联邦成员国)的某个酒店的一间房屋,置业顾问宣称只要买房,三个月内可全家获得安巴护照,可以免签138个国家,自由出入加拿大、英国等国家。
  业内人士提醒,虽然一些海外房产收益可观,但由于国人缺乏对海外的法律和项目的了解,以及汇率等因素的影响,国人的海外“淘金梦”可能暗藏着种种风险,购买海外房产要自己做足功课,防范政策、市场等风险。
  改善性需求增多 购房者房展会活跃
  随着近期楼市利好政策的出台,尤其是“330新政”后,北京市二手房成交量明显升温。据中原地产研究院数据显示,4月上半月,北京二手房签约达6509套,创造了近期成交量的新高。受此影响,居民的购房预期也在发生变化,尤其是改善性需求有所释放,众多购房者趁着房展会的机会了解项目。
 
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